3-комн. кв., 100 м², 4/4 этаж

Квартира в Одессе на Канатной 100 м2 Парк Шевченко!!!

До центральных морских пляжей города 10 минут пешком. Тихую, Светлую, Теплую, в городе Одессе, Приморском районе На 4 этаже 4 этажного дома - КРЫША СДЕЛАНА!!! (Фотографии новоперекрытой крыши в ленте). . Сам дом представляет собой памятник архитектуры, находится в лёгкой дымке прошедших веков и построен в виде буквы «С», расположен по середине квартала между улицами Еврейской и Жуковского. При входе в подъезд железная дверь с домофоном. Предлагаемая к продаже квартира полностью дворовая расположилась на 4 этаже 4 этажного дома (в самом сердце квартала)!!! Квартира представляет собой: входная дверь бронированная – сделанная на заказ ведёт в прихожую, в которой расположились специальные шкафы-ячейки для хранения обуви. Прихожая отделена от квартиры тамбурной дверью (установлена для блокировки перепадов температуры и шума с подъезда). 3 спальни по касательной соединённые коридором - 15 м2, кухня, ванная комната и туалет. Все комнаты отдельные и самостоятельные!!! 1 - мастер-спальня 23 м2 с большим 3-х створчатым шкафом-купе сделанным на заказ в (Indeko) и выходом на балкон - тамбурная дверь (установлена для блокировки перепадов температуры и шума с улицы); 2 – спальня – зал 28 м2 с большим 4-х створчатым шкафом сделанным на заказ в (Indeko). Дорогая кожаная мягкая мебель: 2 кресла автоматические «Релакс» и раскладывающийся диван; 3 – спальня – детская 10 м2 с 2-х створчатым шкафом сделанным на заказ в (Indeko); Кухня – 19 м2 с большой рабочей поверхностью, фасады шкафов изготовлены из натурального дерева, большой 2-х метровый гостевой стол на 8 мест и 2-х метровый кухонный диван, газовая плита и электрическая духовка фирмы «Gorenje», в последующем идет туалет - 2 м2 и отдельная ванная комната – 10 м2. Хочется отдельно отметить «+»!!! +tВ квартире Нет проходных комнат; +tВ квартире Нет Северной стороны; +tКвартира находиться в подъезде максимально отдалённом от дороги; +tВ квартире Индивидуальное газовое отопление – газовый котел производства Германия – «Viessmann»; +tВ квартире установлен стабилизатор напряжения; +tВ квартире полы во всех комнатах утеплены, выровнены и покрыты дорогим влагостойким ламинатом; +tЭлектрическая проводка медная (новая); +tВода – трубы новые проведены от подвала через воздуховод; +tГаз – трубы новые, максимально эстетически незаметны – (на сколько это было возможно); +tСтены со стороны соседей обесшумлены; +tВо всех комнатах двери сделаны на заказ из натурального дерева с ручками, замками и навесами – «Apecs»; +tВсе люстры и светильники во всех комнатах производства Италии; +tВсе несущие стены Черепашник 80 см.; +tВсе вспомогательные стены Черепашник + гипсокартон; +tВ 2-х больших спальнях и на кухне на стенах закреплены 40 дюймовые телевизоры «Philips» подключенные к кабельному TV - 3 шт.; +tВсе розетки и выключатели производства Германии (жемчужно-белого цвета); +t2 кондиционера в 2-х больших спальнях; +tИнтернет «Тенет»; +tКвартира легко проветриваемая, в случае необходимости; +tВ квартире есть свой выход на чердак (есть возможность увеличить жилищную площадь) – чердак убран; +tБалкон – сделан каркас, перила, обшит, но не застеклен. +tНет соседей над квартирой (никто не бегает по голове); +tВ подъезде всего 11 квартир; +tЕсть свой подвал со стеллажами (для хранения закруток, шин, резины, дисков для машины, велосипедов, детских колясок); +tВ подъезде сделан ремонт; +tКрыша, стоки, жалоба, трубы заменены (новые); +tОтличная локация: «парк Шевченко», пляж «Ланжерон», Дерибасовская в пешей доступности (от 500 метров до 1 километра). Все сделано очень, очень, очень качественно, добротно и продумано для комфортной жизни. Прекрасная квартира для дружной большой семьи – ЗАХОДИ, РАССТАВЛЯЙ ВЕЩИ И ЖИВИ!!!.

Вид обєкта: Вторинний ринок;

Планування: Роздільна;

Cанвузол: Роздільний;

Опалення: Індивідуальне газове;

Меблювання: Так;

Інфраструктура (до 500 метрів): Дитячий садок, Відділення банку, банкомат, Ресторан, кафе, Лікарня, поліклініка, Супермаркет, ТРЦ, Магазин, кіоск, Відділення пошти, Аптека, Центр міста, Школа, Парк, зелена зона, Кінотеатр, театр;

Ландшафт (до 1 км.): Море, Парк;