Cottage, 170 m², 2 floors, 4 rooms, 6 acres

Новый современный коттедж всего в 800 м от ТРЦ «Лавина»!! 2 этажа, 170 кв. м, ровный прямоугольный участок 6 соток. Рядом супермаркеты «Ашан», «Новус» и вся городская инфраструктура. Современная энергоэффективная архитектура и ориентация по сторонам света!

Дом находится по адресу: г. Киев, Святошинский р-н, С/Т «Приборостроитель», ул. Садовая 24, участок 33. Построен с соблюдением всех строительных норм из качественных материалов, вся подтверждающая документация имеется. Продуманная планировка дома для семьи из 4-х человек и более, с парковкой для 3-х автомобилей. Общая площадь 169,7 кв.м, проектом предусмотрена крытая терраса 26,3 кв. м. с отдельным выходом из гостиной и кухни. Два полноценных этажа, крыша четырёхскатная из битумной черепицы. Высота потолка на 1-м этаже – 3,2 м, на 2-м этаже - 2,8 м, плюс мансарда. Фундамент ленточный монолитный, при проектировании учтены инженерно-геологические исследования участка. Материал несущих стен - газобетон толщиной 300 мм (D400) (ТМ «Стоунлайт»), перегородки и вентиляционные каналы – кирпич М-100. Стены утеплены минеральной ватой толщиной 100 мм, отделка фасада - декоративная штукатурка «Барашек» с элементами декоративной мозаичной штукатурки. Перекрытия этажей - железобетонные плиты. Энергосберегающие окна ТМ «WDS» с двухсторонней ламинацией, солнцезащитным напылением и немецкой фурнитурой ТМ «Siegenia». Помещение котельной спроектировано под установку газового и твердотопливного котлов, имеет отдельный вход. Камин в гостиной. На территории участка расположены скважина 35 м, а также погреб с отдельным входом. Подведено электричество 3 фазы, вдоль участка проходит газовая магистраль с возможностью подключения. Ведется фотофиксация всех этапов строительства. Один собственник, сдан в эксплуатацию в мае 2021 г., зарегистрировано право собственности. Оплата налогов и услуг нотариуса за счёт Продавца. Возможно проведение ремонта под ключ согласно дизайн-проекта Покупателя со скидкой 20%.