Одесса, Люсдорфская 55, продажа однокомнатной квартиры, район киевский.

ОсновноеДополнительно
Код объекта: 15492
Цена: 27 тыс. USD
Комиссия: нет
1. Общая характеристика комплекса. Жилой комплекс состоит из домов этажностью 20-23 этажа и отдельно стоящего 16 этажного дома. Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом. В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир: - однокомнатные, общей площадью 35,9 м²-47,70м²; - двухкомнатные, общей площадью 62,4м² -69,0м²; - трехкомнатные, общей площадью 79,0м² -83,5м²; 2.Конструктивная характеристика комплекса.> Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам. Фундаменты Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита). Наружные стены – утепленные трехслойные фасадные системы. Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов. Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм. Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200. Кровля – рулонная плоская. Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг. Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001). Входные двери в квартиры - бронированные. Отделка мест общего пользования. Полы – декоративное покрытие. Стены – окрашены. Потолки – подвесные «Армстронг». При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: - установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях; - установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»; Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую. 3. Отопление и вентиляция. Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельни. Котлы - фирма Wisman (Германия). Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С. Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы «КАN/REHAU». Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат. 4. Водоснабжение и канализация. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN/REHAU». На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В насосной установлены емкости с необходимым запасом воды и две насосные установки. 5. Автоматизация. При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации: - автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре; - автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга. 6. Электроснабжение. Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов. 7. Противопожарные мероприятия. В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты: - устройство эвакуационного освещения; - регламентация огнестойкости конструкций; - системой дымоудаления лифтовых шахт.
Количество комнат: 1
Расположение комнат: Не установлено
Этаж/Этажность: 4/22
Высота потолка (м.): Не установлено
Возможно под офис?: Не установлено
Общая площадь по документам (м2): 38
Жилая площадь по документам (м2): 20
Общая площадь фактическая (м2): 38
Жилая площадь фактическая (м2): 20
Площадь по комнатам: Не установлено
Площадь кухни (м2): 11
Cтрана: Украина
Регион: Одесская область
Город: Одесса
Район: киевский
Адрес: Люсдорфская 55
Ориентиры: Не установлено
Новостройка? Да
Дом сдан? Да
Дата сдачи: 2 квартал, 2014 год
Строительная компания: Нова будова
Тип: Отдельная
Не установлено
Объявление добавлено:10.07.2012
Объявление обновлено:18.01.2016
Контактная Информация
Риэлтор: Жанна
0934150527
0974860597
7048945
0949330945
7032955
Отправить заявку
Пожалуйста, сообщите что Вы звоните с сайта Garna.Net и назовите код объекта 15492, адрес Люсдорфская 55 и цену

Познание чувств

prostakov.org
Групповой психопрактикум "Вайвейшн. Гармония Рода". (14-15 мая 2016 г. (сб-вс) в Одессе)

Последний завет

slovo.vissarion.ru
Слово Виссариона

Квартиры посуточно

www.ukrflats.com
Квартиры и дома посуточно. Одесса, Киев, Львов, Украина.

Аренда недвижимости на Krysha.ua