3-rooms apt., 52.4 m², 2/3 floor

Здам / Продам готовий бізнес у центрі Одеси!

3-кімнатна квартира — вул. Новосельського, 95.

? Ціна: 45.999$

Ідеально під подобову оренду — до Дерибасівської 5–7 хвилин пішки,

середня ціна за добу — 4 000 грн.

Це не просто квартира — це готовий прибутковий бізнес з доходом від 1 400 $/міс і окупністю лише 2,5 роки.

? Площа — 52 м²

?️ 3 окремі кімнати (до 6 гостей)

? Індивідуальне опалення (АГВ) — економія й комфорт

? Балкон із видом у двір і ранковим сонцем

?️ Царський будинок з ліпниною, високими стелями — дихається вільно

? 2-й комфортний “єврейський” поверх

? Охайна парадна, адекватні сусіди, нормальне Осбб

? Тиха й безпечна дворовa

? Чому квартира приносить прибуток:

— Здається по 3500–4 000 грн/доба

— Середня завантаженість — 20 днів/міс

— Дохід — від 70 000 грн (~1 700 $)

— Після витрат — чистими ~1 400 $/міс

— Окупність — 2,5 роки

— Рентабельність — 38–42% річних у валюті

✨ Переваги:

— Без “чужого ремонту” — зробите під свій стиль

— Атмосфера старої Одеси: ліпнина, двері, історія — гості це цінують

— Попит цілий рік: туристи, весілля, відрядження

— Поруч театри, ТЦ, кафе, транспорт — все для життя й бізнесу

? Телефонуйте!

Покажу квартиру, розкажу, як вона почне приносити прибуток уже цього літа.

Поки інші чекають — ви вже можете заробляти.