House, 127 m², 2 floors, 3 rooms, 6 acres

Пропонуємо на продажу будинок/дача в приватному секторі з виходом на воду Осокорки дачі.

Об'єкт розташований у Дарницькому районі, на території престижного та спокійного масиву Осокорки (Садове товариство «Зелений луг», вулиця 9-а Лугова.

Перша лінія озера: Ділянка знаходиться безпосередньо на березі мальовничого «озера Дмитровича».

Це дає унікальну можливість облаштувати власний пляж, місток для риболовлі, зону барбекю чи причал для човна прямо біля дому.

Тиха, затишна закрита вулиця всього на 5 будинків. Чудові, дружні сусіди, багато з яких проживають тут цілий рік.

Всього 4 км від станції метро «Славутич» (7-10 хвилин на авто).

Поруч зупинка міського транспорту та продуктовий магазин. Зручний виїзд на Центральну вулицю.

Технічні характеристики будинку (згідно з техпаспортом):

Будинок капітальний, побудований у 1980-х роках за надійними будівельними стандартами.

Загальна площа: 127 кв.м

Добротна червона/силікатна цегла. Будинок сухий та міцний.

Надійний шифер (перекриття без протікань).

Опалення автономне твердопаливне (піч на дровах/вугіллі).

Заведено 15 кВт (3 фази) — цього об'єму достатньо для встановлення потужного електроопалення, теплового насоса чи кондиціонерів.

Газ прокладено безпосередньо по вулиці, є можливість швидкого підключення до будинку.

Автентичний житловий стан радянських часів. Будинок є чудовою базою під капітальний ремонт або сучасну реконструкцію під ваші індивідуальні потреби.

Простір будинку дуже грамотно зонований та має високий потенціал для перепланування:

Цокольний / 1-й поверх (висота 1.91 м – 2.11 м):

Вбудований гараж / підсобне приміщення — 23.4 м (ідеально для авто, майстерні або комори).

Кухонна зона / кімната відпочинку — 17.7 м.

Коридор та додаткові господарські приміщення (5.2 м та 8.2 м).

2-й поверх (основна житлова зона, висота 2.53 м):

Центральна вітальня (хол) — 17.0 м з виходом на веранду (6.6 м).

Дві окремі світлі спальні кімнати — 11.0 м та 9.9 м.

Мансардний поверх (висота 2.12 м):

Дві просторі кімнати під дахом — 14.0 м та 14.6 м. Тут можна облаштувати чудову дитячу зону, робочий кабінет або додаткові гостьові спальні. Також передбачені ніші (горища) для зберігання речей.

Земельна ділянка площа якої 6 соток (ділянка рівна, правильної прямокутної форми).

На території достатньо місця для паркування кількох автомобілів, облаштування ландшафтного дизайну, альтанки чи басейну.

Документи на будинок і землю повністю в порядку, готові до швидкої угоди.

Можливий розумний торг!

Код об'єкту 18058