House, 106.3 m², 3 floors, 4 rooms, 4.6 acres

Продається унікальний, дуже теплий та повністю автономний будинок із ремонтом на Осокорках (район Біла дача)!

Будинок будувався для себе, введений в експлуатацію, має лише одного власника та повністю готовий до продажу.

Без комісії для покупця!

ГОЛОВНА УНІКАЛЬНІСТЬ: ЦАРСЬКА ЦЕГЛА

Стіни будинку зведені з автентичної дореволюційної царської цегли, де кожна цеглина має персональне маркування (логотип) виробника.

Неймовірна міцність: значно перевищує показники сучасної рядової цегли.

Довговічність та морозостійкість: матеріал уже перевірений часом (понад 100–150 років).

Ідеальний мікроклімат: завдяки високотемпературному випалу цегла «дихає», але стійка до капілярної вологи (водопоглинання всього 8–12%). Взимку тут дуже тепло, а влітку — прохолодно.

ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ

Будинок повністю облаштований для цілорічного проживання. У 2020 році виконано якісний косметичний ремонт, встановлено нові металопластикові вікна.

1 поверх: санвузол, душова кабіна, простора та затишна кухня-вітальня.

2 поверх: дві просторі, світлі спальні кімнати, 2 великі балкони.

3 поверх: велика вільна кімната з видовим балконом, з якого відкривається панорама на околиці та Правий берег.

Перекриття: між 1 та 2 поверхами — надійний залізобетон; між 2 та 3 — дерево.

Дах: шифер, капітально утеплений мінеральною ватою.

Підвальні приміщення: 3 сухі підвали (в будинку та в бані).

АВТОНОМНІСТЬ ТА КОМУНІКАЦІЇ (ідеально для зими)

Опалення: надійний твердопаливний котел (економне використання дров, пелет тощо).

Електрика: 10 кВт, 3 фази, встановлено вигідний тариф «день-ніч».

Резервне живлення: є генератор.

Вода: 2 власні свердловини глибиною 70 метрів (чиста вода).

Газ: проходить прямо вздовж будинку по вулиці (є можливість легкого підключення).

Гаряча вода: якісний бойлер непрямого нагрівання Ariston на 120 літрів.

Техніка: сучасна склокерамічна електроплита, духова шафа, пральна машинка Gorenje, мікрохвильовка, 2 телевізори.

ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ ТА ГОСПОДАРСТВА НА ДІЛЯНЦІ

Територія повністю доглянута, зелена та приватизована:

Капітальний Гараж для авто.

2 місткі дровниці та функціональна теплиця.

Гарний сад: квітники, плодові дерева, ягідні кущі та добірний виноград.

ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА

Престижний та обжитий район Біла дача (Осокорки). До вулиці веде новий, якісний асфальт.

До метро Осокорки — всього 3 км (автобусна зупинка в 5 хвилинах пішки).

Природа: 300 метрів до чистої річки, благороджений піщаний пляж із зонами відпочинку та квітниками.

Усе поруч: магазини, кафе, відділення «Нова пошта», великий будівельний супермаркет «Анжіо».

Телефонуйте або пишіть у месенджери, щоб домовитися про перегляд!

Код об'єкта: 18171