Офис, 70 м²

Продается угловое фасадное помещение с 2-мя отдельными входами, 70 м2 на Марсельской, 27, первая линия.

***Условия***

Помещение продаётся без комиссии для покупателя, все затраты по сделке продавец берет на себя. Помещение свободно и готово к сделке.

***Кому подойдет***

Для малого бизнеса:

- агентство недвижимости, нотариус;

- аптека, медицинская лаборатория, диагностический центр;

- салон красоты, массажный салон;

- игровой клуб;

- стоматологические кабинеты;

- магазин

Для арендного бизнеса - сдать одному или двум арендаторам за 600$ - 700$ в месяц.

***Характеристики и преимущества***

Фасадное угловое помещение, высокий первый этаж в жилом доме - хорошо видно вывеску с проезжей части. Боковую сторону 3*6 метров можно использовать для рекламы.

Перед фасадом место для стоянки 4-х машин.

2 отдельных входа и 2 санузла - можно сдавать разным арендаторам.

Удобная планировка, пространство эффективно использовано - 4 комнаты, все с окнами. Есть кладовка.

По документам это квартира - низкие тарифы на коммунальные услуги.

***Состояние и недостатки***

Помещение в хорошем рабочем состоянии.

Роллеты и решетки на окнах, ровные стены и потолки в гипсокартоне, на полу плитка.

Возможно, недостатком будет, если покупателю обязательно вести бизнес в нежилом помещении, но есть простой способ перевести его в необходимое назначение.

***Место и что рядом***

Дом находится в квартале от Семена Палия по левую сторону в направлении проспекта Добровольского. За домом, со стороны двора находится 7-я гимназия и детский сад “Сказка”. На углу от дома большая охраняемая парковка.

Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.