| 1 знайдено |
Код 712259 | 199 700 USD 4-кімн. кв., 148.5 м2, 8/16 поверх
Київ, Олександра Мішуги 2, район Дарницький, М Позняки Ukraine/Kiev region/Kiev/sale
ВЛАСНИК
Акція! Элитная Квартира ПО Демпинговой Цене
4-комнатная квартира в самом престижном доме района, ул. Александра Мишуги, 2.
Будинок увійшов до кращих будинків і споруд, за версією Мін рег розвитку та будівництва
Насьогодні (кінець 2024 р) привабливою для покупця ціною за квартиру з євроремонтом поруч з метро в Дарницькому районі є 1 300 Usd/ кв. м.
Це - не середня - а вигідна для покупця ціна.
Якщо ви захочете облаштувати цю квартиру з євроремонтом, додатково встановши німецькі металопластикові вікна з замками (задля безпеки дітей), текстильними шпалерами (замість вінілових) - задля власного здоров'я, гіпсовою ліпниною прикрасити стелю, купити італійські дерев'яні меблі, бронзову сантехніку, обладнати вікна стильними жалюзі, кожну кімнату кондиціонером, а санвузли - кришталевими чеськими люстрами і дзеркалами в багетних рамах - це буде коштувати щонайменше 45 000 Usd додатково до ціни квартири. І купу вашого часу, звичайно.
1300 множимо на площу квартири 148,5 = 193 050 Usd
Додаємо 45000 на додаткове облаштування = 238 050 Usd
Ми пропонуємо свою квартиру за 199 700 - нижче на 38,6 тис за Привабливу ціну.
При цьому ви отримаєте квартиру не в звичайному будинку - а в будинку із власною інфраструктурою, який вище за рівнем абсолютної більшості будинків Києва.
В санузлах принудительная вытяжка. Каждая комната оборудована выходом центральной (спутниковой) антенны для подключения тв.
Будинок утеплений зовні, індивідуальна подача тепла, теплолічильник (повірка жовт. 2024), труби опалення під підлогою.
Квартира унікально тепла: взимку батареї можна не вмикати (! (при цьому температура в приміщенні нижче +20 не опускалася). Встановлюється генератор.
Будинок має повністю закритий внутрішній простір. Для в'їзду на внутрішню територію потрібна спеціальна перепустка. У під'їзді консьєрж, відеоспостереження.
Будинок має власну інфраструктуру. Усередині будинку знаходяться: фітнес-центр/тренажерний зал, бар-ресторан, масажний салон, дворівнева підземна парковка, що охороняється 24/7, бомбосховище в під'їзді, відділення Нової пошти (№279), Kinderklinik – мережа українських медичних центрів, що відповідає світовим стандартам (мед. послуги для всієї родини), багатопрофільний мед. центр "Агапіт", аптека, школа та дит. садок Montessori, школа англ. мови English Prime, магазини Humana, Аврора та ін.
У внутрішньому просторі будинку знаходиться спортивний та дитячий майданчики, доглянутий внутрішній двір.
Безпосередньо поруч з будинком (2 хв.) знаходяться: ТРЦ "Піраміда", ТРЦ "Паралель", автостоянка, станція метро "Позняки", ліцей "Інтелект" (за багатьма характеристиками найкращий у місті), розгалужена мережа спеціалізованих та продуктових магазинів, озеро та зона відпочинку, дитячі майданчики.
Реальна Середня ринкова ціна: 1 800 Usd/кв. м (267 300 Usd)
Квартира Продаётся за 225 тыс. Usd - на 42 тыс. ниже рыночной стоимости - быстрая прямая продажа непосредственно от владельца, без дополнительных отчислений.
Ріелтерам гарантована винагорода - 2 000Usd продавця ще
| |
|
|
45016 |
