House, 92 m², 2 floors, 4 rooms, 11 acres

Продам двоповерховий будинок, 25 км від Києва в с. Рожівка, СТ Академік. Купляли для себе і робили все на совість для подальшого постійного проживання, але життєві плани змінилися тому продаємо.

Нами була:

- розчищена територія 11,2 соток.

- очищення будинку від не пригідних речей попередніх власників, два трактори сміття.

- зроблена тепла підлога по всьому першому поверху, встановлений електрокотел.

- замінені всі вікна на якісні металопластикові Alm Plast Deluxe зимою не холодно, влітку не жарко, та встановлені відливи, та москітки.

- зроблена свердловина 30 метрів з усім обладнанням глибинний насос Optima (Польща) і бак Італійський на 100 л, розведений полив до тераси та по центру ділянки.

Також є сезонна вода заведена від центрального каналу на вході зліва, якою можна поливати квіти, дерева, рослини.

- обладнана власна котельня в якій котел і електрощиток.

- зроблені всі сантехнічні виводи в сан вузлі, кухні та котельні.

- замінений лічильник світла - день/ніч фірми Nic, та встановлений більш потужний автомат 32А Legrand.

- підведений оптоволоконний швидкісний інтернет Бест лайн, wi-fi.

- встановлена охоронна система Ajax підключена до Альфа охорони, плюс є місцева охорона.

- на ділянці встановлена камера відеоспостереження. По всьому кооперативу теж є камери у сусідів.

І ще багато всього навіть не згадаю.

Будинок метраж та планування видно на фото, ведений в експлуатацію всі документи в нормі. Ділянка на своєму місці є винос 4 точок і висновок експерта.

0 поверх:

- власний погріб холодний з вентиляцією, висота від полу до стелі десь 2,7 м.

1 поверх:

- котельня комора 5,1 м2.

- хол передпокій 13,7 м2.

- кухня-вітальня 20,2 м2 там же є піч, яка обігріває дві кімнати.

- кімната відпочинку 6,5 м2

- санвузол велика ванна кімната 5,9 м2 (інсталяція вже встановлена, зроблений вивід під гігієнічний душ, під пральну та рукомийник (всі труби шитий поліетилен остання новинка в сантехніці).

- сходи дерев'яні на другий поверх 4 м2.

Всього по першому поверху 60,1 м2

2 поверх:

- дві великі спальні, може бути дитяча і доросла 15,3 м2 та 12,2 м2.

- велика комора (під скосом даху, можна зробити гардеробну).

Всього по мансардному поверху 31,5 м2.

Всього по будинку 91,6 м2, а з горищем всі 120 м2.

Висота стелі 2,70 м.

На кухні є можливість підключати безпечно два газових балони до плити (плита старенька є). Також заїзд на територію де розташовані будинки обладнаний автоматичними воротами є пульт і з телефону відчиняються, камерами відеонагляду на в’їзд та виїзд.

Є власна тераса близько 27 м2.

Територія майже 11,2 сотки.

На вулиці є хозприміщення і вуличний туалет, та накриття типу бесідки або дроварня.

Гарна природа пташки співають.

Багато плодових дерев: груша, дві яблуні, черешня рання дуже смачна, дві вишні, ліщина, шовковиця, горіх (три мішки в сезон збирали). Все плодоносить. Кущі та квіти.

Всі сусіди адекватні, напроти навіть продають домашні огірки, помідори, полуницю, ожину по сезонно. Також до садів привозять м’ясо, молоко. Є вивіз сміття, є місцева група у якій про все попереджають. Магазин в кооперативі та ще один у сусідньому, чуть далі є будівельний магазин, кав’ярня, Азс.

За додатковою інформацією - пишіть, дзвоніть.

Від власника.

Три роки документам буде 10.2024 тоді й готові будемо продати.