Магазин, 711 м²

Терміново! Фасадний Магазин З Орендарем ТА Доходністю 10% Річних

Продається фасадне комерційне приміщення у Приморському районі Одеси — готовий інвестиційний об'єкт із діючим орендарем та стабільним грошовим потоком.

Можливе розтермінування до 2 років або безготівковий розрахунок.

Основна перевага об'єкта — поєднання фасадної локації, сформованого клієнтського потоку та готової інфраструктури для ведення бізнесу.

Об'єкт розташований у густонаселеному районі з високою діловою активністю. Поруч знаходяться ЖК Kadorr, «4 Сезони», «Чудо Місто», Fontan Sky Center, «Тріумф», будинки Каркашадзе та інші житлові комплекси, які формують значний щоденний потік потенційних клієнтів.

Характеристики приміщення:

Фасад на жваву магістраль

Діючий орендар

Дохідність близько 10% річних

Три окремі входи

Власне паркування

Цілодобовий доступ

Власна рампа та складська зона

26 камер відеоспостереження

Охоронна та пожежна сигналізація

Професійна система вентиляції та кондиціювання

Регульований тепловий пункт

Unifi Wi-Fi

Усі необхідні комунікації підключені

Локація забезпечує відмінну видимість фасаду та ефективну роботу зовнішньої реклами.

Вартість торгової площі становить лише 850 €/м², що є конкурентною пропозицією для фасадної комерційної нерухомості у Приморському районі Одеси.

Об'єкт підходить як для отримання пасивного доходу від оренди, так і для подальшого розвитку власного бізнесу.

Терміновий продаж. Можливий предметний торг.