4-комн. кв., 100 м², 2/2 этаж

Без комісії!

Продається автономна квартира в дуплексі на Осокорках, 10 хв пішки до метро Славутич.

Власний двір як у приватному будинку та метро в 10 хвилинах пішки!

3-кімнатна квартира площею 100 м.кв, житлова площа 50 м.кв.

Для власного проживання або як готовий бізнес.

Окупність інвестиції - 7 років! Середній термін пошуку орендаря - 5 робочих днів!

Ціна здачі в оренду - 1200 - 1300 доларів на місяць.

Окрема квартира у дуплексі на 4 квартири, побудова 2022 р., ремонт 2025 р.

Переваги автономної квартири в дуплексі:

Автономне житло без залежності від сусідів зверху чи знизу – більше тиші та приватності. Власна земельна ділянка 1,5 сотки для відпочинку, барбекю, саду, дитячого майданчика або паркування автомобіля. Відчуття заміського будинку при збереженні міської інфраструктури. Лише 800 метрів до метро – комфортна пішохідна доступність без необхідності користуватися автомобілем. Власна тераса, зона відпочинку. Менші витрати на утримання порівняно з окремим будинком. Більше свіжого повітря та особистого простору, ніж у багатоповерховому будинку. Ідеальне поєднання переваг квартири та приватного будинку.Планування продумане і враховує потреби сім'ї.

У квартирі є все необхідне: якісні меблі і техніка.

Забезпечено енергонезалежність і автономність - є скважина, септик, генератор, інвертор.

Під'їзд до будинку - асфальт.

ФОРМАТ ДУПЛЕКС МАЄ ПЕРЕВАГИ:

*Відчуття приватності та затишку, на відміну від життя у багатоповерхівках.

*Закрита територія: Наявність власної прибудинкової ділянки (місця для паркування, зона барбекю, відпочинок) підвищує комфорт і (за потреби) вартість оренди.

*Нижчі витрати на експлуатацію.

Дуплекс розділено на два блоки по дві 3-кімнатні квартири з окремим заїздом.

ТЕРИТОРІЯ.

Квартира з власною ділянкою 1,5 сот. із газоном, деревами та терасою.

Тераса облаштована комфортними меблями для відпочинку . Є зона мангалу.

Паркінг - є навіс для паркування 2-х авто. Ви ніколи не хвилюєтеся, де поставити машину!

На території є відеонагляд.

ПЛАНУВАННЯ.

1 поверх: передпокій, простора вітальня із кухнею і обідньою зоною (кухня-студія), санвузол.

2 поверх: 2 спальні, кабінет із виходом на простору терасу, санвузол.

Зроблено якісний ремонт, сучасний дизайн, використанно хороші якісні оздоблювальні матеріали.

Висота стелі 2.7 метра.

ОСНАЩЕННЯ.

В наявності генератор, електрокотел, підігрів підлоги, кондиціонер, телевізор, праска, плита комбінована (газ/електро), мікрохвильовка, холодильник, витяжка, посудомийна, пральна машина, сушильна машина, душова кабіна, ванна, сигналізація, своя каналізація.

Вода - свердловина. Інтернет оптоволоконний.

АВТОНОМНІСТЬ.

Працює без світла - вода, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор).

ЛОКАЦІЯ. Район із прекрасною інфраструктурою. В зоні пішого доступу є метро, супермаркети, багато закладів харчування від кав’ярень і фастфуду до ресторанів, школи, дитячі садки, Укрпошта, Нова пошта, Розетка, кав'ярні, салони краси, медичні клініки, стоматологія, ветеринарні клініки, спортзали, пляжі.

ФІНАНСОВІ ПЕРЕВАГИ.

- Формат "Заїжджай і живи". Ви не итрачаєте час на облаштування.

- Об'єкт цікавий і як інвестиція - готовий бізнес із першого дня: квартира повністю мебльована, оснащена побутовою технікою та має готовий ремонт, стабільний грошовий потік.

- Високий попит на оренду забезпечує безперервний дохід.

- Швидка окупність: формат невеликих квартир під оренду має вищу рентабельність, ніж оренда великих житлових приміщень.

Надаємо відеоогляд.

Перегляди у зручний час.

Продаж за ексклюзивним договором із власником.

Без комісії для покупця.

Код об'єкта 13838