Дом, 100 м², 2 этажа, 3 комнаты, 2 сот.

Без комісії. Продається квартира в дуплексі на Осокорках, 10 хв пішки до м.Славутич (800м). Ексклюзив.

Повноцінна 3-кімнатна квартира площею 100 м.кв, житлова площа 50 м.кв.

Для власного проживання або як готовий бізнес.

Окупність інвестиції - 7 років! Середній термін пошуку орендаря - 5 робочих днів!

Ціна здачі в оренду - 1200 - 1300 доларів на місяць.

Окрема квартира у дуплексі на 4 квартири, побудова 2022 р., ремонт 2025 р.

Привабливість для мешканців забезпечується такими перевагами:

*Унікальна локація: поєднання близькості до природи та розвиненої інфраструктури (близькість метро) робить житло неймовірно привабливим для мешканців.

*Екологія та відпочинок: життя на природі гарантує чисте повітря, тишу та відсутність міської метушні поруч із домом.

*Швидкий доступ до інфраструктури: близькість до станції метро дозволяє мешканцям швидко дістатися ділового центру міста, що є вирішальним фактором для багатьох орендарів.

Також мешканцям подобається:

- якість житла - сучасно і зручно,

- продумане планування враховує потреби сім'ї,

- комфортні умови - у квартирах є все необхідне: якісні меблі і техніка,

- енергонезалежність і автономність - скважина, септик, генератор, інвертор,

- під'їзд до будинку - асфальт.

ПЕРЕВАГИ ФОРМАТУ ДУПЛЕКС:

*Ексклюзивність формату: Клубний формат невеликого дуплекса створює відчуття приватності та затишку, на відміну від життя у багатоповерхових «мурашниках».

*Закрита територія: Наявність власної прибудинкової ділянки (місця для паркування, зона барбекю, відпочинок) підвищує комфорт і (за потреби) вартість оренди.

*Низькі експлуатаційні витрати.

ТЕРИТОРІЯ.

До квартири відноститься ділянка 1,5 сот. із газоном, деревами та терасою.

На ділянці виконано ландшафтний дизайн, облаштовано зону відпочинку, є зона мангалу.

Збудовано господарське приміщення 8м.кв..

На терасі на 2 поверсі обладнано зону відпочинку з комфортними меблями.

Також є навіс для паркування 2-х авто.

На території є сигналізація Аякс і відеонагляд на 5 камер.

ПЛАНУВАННЯ КВАРТИР.

На першому поверсі передпокій, простора вітальня із кухнею і обідньою зоною (кухня-студія), санвузол.

На другому поверсі 2 спальні, кабінет із виходом на простору терасу, санвузол.

Виконано якісний ремонт, сучасний привабливий дизайн із використанням якісних оздоблювальних матеріалів.

Висота стелі 2.7 метра.

ОСНАЩЕННЯ КВАРТИР.

Вся побутова техніка - Miele.

Генератор - 7,5 кв.

Гібридний інвертор батареї 10 квт.

Електрокотел, підігрів підлоги, кондиціонер, 4 телевізори, праска, плита комбінована (газ/електро), мікрохвильовка, 2-дверний холодильник, витяжка, посудомийна, пральна машина, сушильна машина, душова кабіна, ванна.

Своя каналізація. Вода - свердловина. Інтернет оптоволоконний.

АВТОНОМНІСТЬ.

Працює без світла - вода, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор).

ІНФРАСТРУКТУРА.

В зоні пішого доступу є метро, супермаркети Новус, АТБ, Анжіо, інші магазини, багато закладів харчування - від Макдональдз до ресторанів, кав'ярні, салони краси, медичні клініки, стоматологія, ветеринарні клініки, школи, дитячі садки, Укрпошта, Нова пошта, Розетка, спортзали, пляжі.

ФІНАНСОВІ ПЕРЕВАГИ І НАДІЙНІСТЬ.

*Формат "Заїжджай і живи". Не потрібно витрачати час на облаштування.

*Якщо об'єкт цікавить як інвестиція - готовий бізнес із першого дня: квартира повністю мебльована, оснащена побутовою технікою та має готовий ремонт, стабільний грошовий потік: високий попит на оренду забезпечує безперервний дохід.

Швидка окупність: Формат малометражних квартир під оренду традиційно має вищу рентабельність, ніж оренда великих апартаментів.

Надаємо відеоогляд.

Перегляди у зручний для Вас час.

Працюємо за ексклюзивним договором із власником. Без комісії для покупця.

Код об'єкта 17699