Участок, 450 сот.

Готовий Агробізнес! 4,5 ГА Біля Київської Траси. Усатове

Продаж діючого тепличного комплексу в с. Усатове, фасад на трасу Київ–Одеса.

Стратегічні переваги локації:

-Фасад на автодорогу М-05 (Київ–Одеса) — прямий виїзд на найпотужніший транспортний коридор країни без заторів, що мінімізує витрати на паливо та час у дорозі.

- Близькість до Одеси — всього кілька хвилин до межі міста. Ідеальне логістичне плече для експрес-доставки продукції на ключові ринки збуту («Привоз», «7 кілометр») та в торговельні мережі.

- Головний інфраструктурний вузол — швидкий доступ до Окружної дороги, Одеського морського порту та залізничних розв'язок. Об'єкт інтегрований у стратегічні торгові шляхи.

- Бездоганний під’їзд для легкового та вантажного транспорту — повністю асфальтований шлях безпосередньо з траси. Гарантований легкий заїзд, розворот та маневрування для довгомірних фур і важкої спецтехніки в будь-яку погоду.

Основні переваги об'єкта:

- Загальна площа ділянки — 4,5 га рівної землі правильної форми під будь-яке розширення

- 2 га діючих теплиць (70 х 9 м) — готовий виробничий комплекс, що приносить прибуток з першого дня

- Електроенергія — власні підстанції з великим запасом потужності під промислові потреби

- Газ на території — підключений та заведений (критично для стабільного та економного опалення теплиць у зимовий період)

- Водопостачання — безперебійне забезпечення для поливу в будь-яких об'ємах

- Асфальтований під’їзд та якісна асфальтована внутрішня територія комплексу

- Вся ділянка капітально огороджена по периметру — 100% безпека активів та врожаю

- Капітальний мурований будинок — готовий офіс компанії, житло для власника або зона для персоналу

Документи:

- Державний акт

- Кадастровий номер

- Приватна власність (повний юридичний порядок та готовність до швидкої угоди)

Ідеально під:

- Тепличне господарство (вирощування овочів, зелені, ягід, квітів)

- Сучасний складський комплекс або холодильний хаб

- Великий розподільчий логістичний центр

- Високоліквідний інвестиційний проєкт у реальному секторі економіки

Ціна: 899 999 $

Поєднання великої площі (4,5 га), підключеного газу, власних підстанцій та фасаду на Київську трасу — це дефіцит на ринку комерційної нерухомості.

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду